今週のダラス

Apr 26, 2023

ダラスにある92万SFの工業ビルが取引された。ニュースリリースによると、コーエン・アセット・マネジメントがダルパーク・ロジスティックス・センターのビル1を非公開価格で購入したという。 開発者のウェブサイトによると、バントラストは公園内に最大140万SFを収容できる土地を所有している。

バルモレア ドライブ 3351 番地にあるこの物件は 2016 年に建設され、昨年には新しい屋根、空気循環の増加、ラックのアップグレード、荷積みドックの改善など、大幅な改善が行われました。 単一のテナントに完全に賃貸されています。

CBREナショナル・パートナーズのジョナサン・ブライアン氏は声明で、「DFWの産業用スペースに対する需要は前例のない状況が続いており、ダルパーク1には投資家の大きな関心があった」と述べた。 「建物の品質と立地、そして今後 10 年間にわたって安定した家賃収入が得られることから、この建物は非常に望ましい資産となりました。」

ブライアン氏は、CBREのランディ・ベアード氏、ライアン・ソーントン氏、ネイサン・ウィン氏、エリザ・バッフーバー氏とともに、売主に代わって取引を手配した。

人々

ホルト・ランズフォード・コマーシャルは、ダラス・オフィス・リース部門の元上級副社長であるチェイス・ストーンを、HLCのダラス・オフィス・グループのマネジング・プリンシパル兼リーダーに昇進させた。 ストーン氏は、ジョン・ディッケンソン氏と並んで、HLCのダラスオフィスポートフォリオにおけるすべてのリースおよび事業開発の取り組み、および顧客管理の取り組みを主導する責任を負います。 ストーン氏は2022年からHLCに在籍している。

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パートナーズ・リアル・エステートの資金調達部門であるパー​​トナーズ・ファイナンスは、ダラスでの投資プラットフォームの資金調達イニシアチブの先頭に立つために、証券および投資資金調達の幹部であるジェイク・クレーターを雇用した。 Crater 氏は、クラウドファンディング Web サイトの立ち上げに合わせて同社に入社しました。 新しい役職で、クレーター氏はマネージング・ディレクターのブレット・チリズ氏と協力して資金を調達し、認定個人投資家、ファミリー・オフィス、機関投資家、登録投資顧問と連携して、パートナーズ・リアル・エステートが後援するさまざまなファンドや開発プロジェクトへの投資を支援する。

販売

マーカス＆ミリチャップは、ガーランドのウェスト ウォルナット ストリート 2626 にある 46 戸のアパートメント、カーサ ベラを売却しました。 投資担当第一副社長のフォード・ブレイリー、アソシエートのディラン・ヨーク、投資担当シニア・マネージング・ディレクターのアル・シルバで構成されるシルバ・ブレイリー・マルチファミリー・チームは、売主である州外の個人投資家に代わって不動産を市場に出すための独占的な上場権を持っていた。 。 また、彼らは地元の個人投資家である買い手を確保し、フレディマックの固定金利ローンを引き受け、不動産と運営の近代化と改善を計画している。

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Rise48 Equity は、DFW エリアにある 176 戸の集合住宅であるカンテブリア クロッシング アパートメンツを買収しました。 同社は、物件の内外装の改修に500万ドル以上を費やす予定だ。

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AlterraIOS は、ガーランドのナショナル ドライブ 3002 番地にある 13K SF 産業用屋外ストレージ資産を購入しました。 この物件は、テナントのテキサスでの事業に対応するために、真新しいショールームとオフィスを含むように改装されました。

建設と開発

DEC ネットワークは、ダラスのショップス アット レッドバードに 20,000 SF イノベーション センターの着工準備を進めています。 DEC NetworkのRedbird Innovation Centerとして知られるこの新しい事業は、Russell Glen Co.によって開発され、DEC Networkの本社、充実したコワーキングおよびビジネスインキュベーションスペース、アクセラレータプログラム、ポッドキャスティングルーム、イベントスペースを収容する予定です。 12月か1月にオープン予定です。

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Cosm は、ザ コロニーのグランドスケープ ダラスにある 65,000 SF の公共エンターテイメント施設の建設に着工しようとしています。 2024 年秋に建設が完了すると、コズムは高さ 87 フィートの LED ドームでゲストに没入型の共有現実体験を提供する予定です。 会場のプログラムは、美術展示、体験型コンテンツ、NBA ゲームやペイパービューの UFC イベントなどのライブ スポーツ イベントやエンターテイメント イベントで構成されます。

あれこれ

ダラスに本拠を置く VanTrust Real Estate は、ライフサイエンス、研究開発、機関、政府、バイオテクノロジー、製薬およびテクノロジー産業に焦点を当てた全国的な不動産投資開発部門である VanTrust Science + Technology を立ち上げました。 VanTrustの共同創設者兼執行副社長のRich Muller氏がこの拡大を主導する人物に指名された。 VanTrust 開発サービス チームの Jeff Turk と Ryan Lidke が設計と建設の監督を行います。 カンザスシティの2人の幹部、スコット・ホール氏とロリ・トップ氏が副社長としてチームに加わる。